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개업이야기 산너머 산..

By 정 posted 2013-05-08 23:16:39 views 2647

계약금 덜컥 걸고..담날 예전 친구였던 목수만나
전체 견적 내보고..정식 계약은 일주일후..그때부터
공사 들어가기로 했었다.

작년부터 건축법이 일케 까다로워 졌는지 아무도 몰랐다
하늘도 몰랐고 땅도 몰랐었어~
미용협회 전화해서 위생교육 날자를 물어보니
같은 미용실을 인수하냐는 질문..아뇨 병원자리였는데요..
그럼 미용업으로 용도변경 해야된다고..아직 정식 계약 안했음
그것먼저 알아보라고 걱정스런투로 말해주시네..

시 위생과 전화하니 시 건축과로 전화하래.
전화해보니 건물주가 신청해야 된데서 주인 할머니에게 하라니
그날 건축과에서 사람이 나와 1층과 2층 외부 화장실과 마당을
판넬로 덮어놓은거 다 철거하란다.
그전엔 그런거 없었다는데..작년부터 난립하는 불법증개축을
근절하고자 법규가 바꼈단다..

내가 얻은 자리는 큰길에선 1층 반대편에선 2층
비탈진곳에 지은 건물이라 건축대장에선 2층이다.
근데 1층 마당덮은 구조물까지 다 철거란다.
2층 가정의학과가 1층을 피부관리 물리치료 통증치료 머 이런걸로
쓰면서 마당에 탈의실 샤워실 넣어 개조한건데..
난 2층만 쓸건데도 건물전체의 불법개조물은 다 철거해야 된다는..ㅜㅜ

주인 할아버지 돌아가신지 얼마안되 혼자되신 할머니는
아들들도 다 멀리살아 3층에 홀로계신다.
시에서 다 뜯어내세요..하니 그말에 덜컥 겁에질려
어짜꼬 어짜몬 좋노~~ 를 남발하시고 아이고 어무이 그럼 난 어짤까예~~~

할머니 사이에 오고간 설전 중간생략..

다행히..한 병원이 1 2층을 다 쓰다가 다른곳으로 옮기면서 동시에
1.2층이 비어 구조물들을 뜯어내는데 별 문제는 없었다..

만약!

대부분 미용업은 위생교육을 수료해야 사업자 등록을 할수있고
그제서야 시청에 세무서에 가서 신고를 한다.
그전에 이미 계약하고 인테리어 작업하고 영업까지 시작했다치자..
근데..건물에 불법증개축한 부분이 있어 용도변경 불가!가 되었다면??
미용실을 인수한 거라면 문제없지만 타 업종 자리를 인수한 거라면
그때부터 어마어마한 문제에 봉착..

내가쓰는 가게부분만 해당되는게 아니라 건물 전체가 다 걸리는거라..
만을 옆집이 피자집인데 뒷마당에 지붕을 덮어 주방으로 쓴다던가..
그럴경우 피자집보구 주방철거해라고 할순 없는거..

만일 내가 인수한 가게가 예전 피자집인데 주방이 원래 마당이었다..
내가 그기에 샴푸실과 주방을 넣어 인테리어 했다면 그것다
철거하고 실내에 샴푸실을 다시 만들어내는 공사를 2중으로 해야되는건지..

생각만으로 골치가 띵해진다.

부동산을 통했다면 손해배상을 청구할 방법이 있을련가 모르겠지만
주인과 직거래였다면?.. 주인이 전세는 그대로 내어줄지 몰라도
인테리어에 쏟아부은 돈은? 권리금은? 그것까지 주인이 탈탈털어 순순히
내어줄까?.

어쨌든..철거는 했고..건축과에서 용도번경 승인 떨어졌고
난 계약을 마무리했고..낼 인테리어 업자를 다시만나..(첨 약속잡았던
친구는 내사정으로 일이 너무 지연되어 다른일을 시작하느라 물건너가고..ㅜㅜ)
다시 견적을 내야되고..그쪽도 다른일이 있다면 또 몇일을 기다려야 될터이고..
이래저래 개업시기는 첨 예상했던 시기보다 한달여는 미뤄지게 되었는데..

사필귀정이라고..
한달뒤에 오픈하면 더 좋을 어떤 이유가 있을거라 생각할란다.
어쨋든 저 가게는 내가게~

< Prew 개업이야기...저 가게는 누가~

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